Капитальный ремонт: оплата всей задолженности или только за 3 года по статье 196 ГК РФ?

Если истечение срока исковой давности по требованиям к владельцам и пользователям помещений в многоквартирном доме, связанным с уплатой взносов на капитальный ремонт, наступило не более трех лет назад, то должник обязан оплатить все задолженности за указанный период. Если исковая давность по требованиям к владельцам и пользователям помещений в многоквартирном доме, связанным с уплатой взносов на капитальный ремонт, истекла более трех лет назад, то такие требования не подлежат удовлетворению взысканием в судебном порядке.

Для решения этого вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Копию договора на выполнение капитального ремонта, который был заключен между вами и организацией, осуществлявшей данные услуги;

2. Акты выполненных работ и счета, содержащие информацию о размерах платежей за период, за который вам была выставлена задолженность;

3. Устав организации по взысканию долгов, которая отправила вам письмо с требованиями об оплате.

Исходя из документов, предоставленных организацией по взысканию долгов, можно проанализировать, какие суммы вы оплачивали за период выполняемых работ и какой период оплаты содержится в договоре на выполнение капитального ремонта.

Согласно статье 196 ГК РФ, если не установлен иной срок, в течение трех лет со дня готовности работы должна быть произведена оплата за выполненные работы. Таким образом, если задолженность по капитальному ремонту была сформирована более трех лет назад, вы можете оплачивать только ту часть, которая была сформирована в течение последних трех лет.

При необходимости, может быть полезным обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном виде вопросов.

Статья 196 ГК РФ - "Срок исковой давности по денежным требованиям".