Капитальный ремонт окон в подъезде МКД: почему УК не хочет заменить деревянные рамы на стеклопакеты?

Замена окон в подъезде многоквартирного дома является одним из обязательных мероприятий, направленных на обеспечение безопасности жильцов. Управляющая компания обязана обеспечить сохранность зданий и сооружений, а также обеспечивать исправное функционирование инженерных систем. В данном случае необходимо провести капитальный ремонт и заменить ветхие деревянные окна на стеклопакеты. Управляющая компания не может отказаться от этой работы, приводя в качестве причины нехватку средств или другие обстоятельства. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, это может привести к угрозе жизни и здоровья жильцов, что является нарушением законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом (МКД) с Управляющей компанией (УК) - необходимо уточнить, какие обязательства по замене окон на стеклопакеты несет УК в рамках данного договора.

2. Устав жилого кооператива (ЖК), если он существует - необходимо уточнить, какие полномочия имеет ЖК по вопросам капитального ремонта и замены окон.

3. Законодательные акты, регламентирующие процедуру капитального ремонта в МКД, включая правила о замене окон - необходимо уточнить, какие требования предъявляются к замене окон на стеклопакеты, какие этапы процедуры капитального ремонта необходимо пройти для замены окон.

4. Протокол собрания собственников квартир в МКД - если он был проведен - необходимо уточнить, было ли рассмотрено вопрос замены окон на стеклопакеты и какое решение было принято в отношении данного вопроса.

5. Корреспонденцию между собственниками помещений в МКД и УК по данному вопросу - необходимо уточнить, была ли дана согласие на замену окон на стеклопакеты, какие были сделаны предложения и как они были рассмотрены.

6. Документы, подтверждающие техническое состояние деревянных окон - необходимо уточнить, была ли проведена оценка состояния окон, какие рекомендации были даны по их замене, и какая информация была предоставлена УК.

1014 и 1074 Гражданского кодекса РФ; 21.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях; статьи 148-152 Жилищного кодекса РФ.