Капитальный ремонт: несправедливая задолженность за балконы. Вопросы правомерности оплаты.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, "расходы на содержание и ремонт общего имущества, осуществляемые жилищными организациями, образуют обязательные платежи для жильцов многоквартирного дома". Поэтому, если задолженность связана с расходами на капитальный ремонт общего имущества, то оператор вправе требовать ее взыскания с жильцов. Однако, если с момента возникновения задолженности прошло более трех лет, то оператор не имеет права требовать оплату просроченной задолженности, в соответствии с п. 3 ст. 208 ЖК РФ. В данном случае, если задолженность связана с капитальным ремонтом общедомового имущества, установленным постановлением 2014 года, и требуют оплаты более трех лет назад, то оператор не имеет права требовать ее уплаты.

Для решения вопроса необходимо иметь квитанцию на оплату долга по капитальному ремонту и Постановление 2014 года, которое упоминается в обращении Юрия Владимировича. Также могут понадобиться договоры на оказание услуг ЖКХ и других организаций за указанный период. Если Юрий Владимирович хочет оспорить требование о взыскании задолженности, ему рекомендуется обратиться к юристу, который может изучить положения законодательства и представить его интересы в суде.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Сроки давности исковых требований" - срок иска по договору обязательного содержания или иным договорам, связанным с обеспечением бытовых нужд граждан, исчисляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищных отношениях и не может быть менее трех лет с момента наступления срока исполнения обязательства.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника (владельца) жилого помещения" - собственник жилого помещения обязан участвовать в дополнительных расходах, связанных с обеспечением сохранности и поддержания жилых помещений в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации о фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Статья 169.3 Жилищного кодекса РФ "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" - региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет взимание собственников жилья взносов на капитальный ремонт жилищного фонда, формирует фонд капитального ремонта многоквартирных домов, осуществляет расходование денежных средств, накопленных в фонде.