Капитальный ремонт многоквартирных домов: обязательная оплата для арендаторов или мошенничество?

Здравствуйте. Если вы являетесь квартиросъемщиком многоквартирного дома, то в соответствии с законодательством Российской Федерации несете ответственность перед собственником жилья за выплату всех коммунальных платежей, включая платежи, связанные с капитальным ремонтом многоквартирного дома, если такие платежи предусмотрены договором аренды квартиры. Поэтому, нужно проверить договор аренды и уточнить условия платежей с собственником жилья или управляющей компанией, занимающейся содержанием дома.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации и документы, регулирующие отношения между собственниками жилья и квартиросъемщиками.

Согласно закону "О защите прав потребителей" квартиросъемщик обязан уплачивать только те услуги, которые прямо указаны в договоре аренды жилья. Однако, капитальный ремонт является обязательным для всех собственников жилья и осуществляется на общественных началах. Именно поэтому сумма на оплату капитального ремонта взимается и с жильцов, арендующих квартиры.

Для того, чтобы убедиться в легитимности счета на оплату капитального ремонта многоквартирного дома, необходимо обратиться в управляющую компанию или в органы местного самоуправления для получения подтверждающей документации, такой как протокол общего собрания собственников жилья, на основании которого было принято решение о проведении капитального ремонта, а также расходный ордер, подтверждающий фактические затраты на проведение работ.

Таким образом, до тех пор, пока вы не убедитесь в легитимности счета на оплату капитального ремонта, я бы не рекомендовал осуществлять оплату.

Статья 735 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность квартиросъемщика за нарушение правил пользования жилым помещением") и статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме") применимы в данной ситуации. Однако, необходимо уточнить условия договора квартирной аренды, который заключен между квартиросъемщиком и собственником жилья. В некоторых случаях, возможно, что ответственность за оплату капитального ремонта возлагается на собственника жилья.