Капитальный ремонт канализационной системы и стен с ответственностью за финансирование и доказательствами необходимости

В данной ситуации необходимо определить, кто является собственником стены и шахты вентиляции с трубами. Если эти объекты являются общим имуществом в многоквартирном доме, то ремонт должен быть произведен организацией, управляющей домом, за счет средств, выделенных из общего фонда капитального ремонта.

Если стена и шахта вентиляции с трубами принадлежат отдельному собственнику, то этот собственник обязан произвести ремонт за свой счет. Однако для доказательства необходимости капитального ремонта необходимо провести соответствующую экспертизу или заказать осмотр со стороны компетентной организации.

Иными словами, ответ на вопрос о том, кто должен произвести ремонт и за чей счет, зависит от владения объектом, нужно установить кто является владельцем стены и шахты вентиляции с трубами, а также провести экспертизу для доказательства необходимости капитального ремонта.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Акт осмотра - составленный документ, в котором будут описаны все выявленные дефекты и повреждения.
2. Технические условия (ТУ) на канализационные работы - документ, устанавливающий требования, применяемые при проектировании и монтаже канализации, их эксплуатации и ремонта.
3. Договор на выполнение работ - документ, в котором будут прописаны обязательства сторон (заказчика и исполнителя), сроки выполнения работ, стоимость, порядок оплаты.
4. Акты выполненных работ - документы, подтверждающие факт выполнения работ.

В данной ситуации, ответственность за производство ремонта будет зависеть от того, кто проводил работы по замене канализации, а также от уставленных правил и норм, установленных в ТУ. Если дефекты повреждений были обнаружены после завершения работ, заказчик имеет право обратиться к исполнителю работ с претензией о выполнении ремонта. Если же повреждения были обнаружены в процессе выполнения работ, заказчик может запретить дальнейшее проведение работ до устранения дефектов и повреждений. Для доказательства необходимости проведения капитального ремонта необходимы должным образом оформленные протоколы осмотра и заявление о необходимости ремонтных работ.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ремонт и улучшение чужого имущества") и статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возмещение имущественного ущерба").