Капитальный ремонт: перерасчет, проблемы с крышей и отоплением стен

Вы можете потребовать перерасчет за капитальный ремонт, если вы успешно докажете, что управляющая компания не выполнила свои обязанности по ремонту крыши и отоплению стен, а также не приняла заявление о перерасчете. Доказательством может выступать акт осмотра квартиры, который подтверждает несоответствие температуры в квартире нормам, а также наличие плесени на стенах. Ваша позиция может быть укреплена наличием чеков на строительный материал, которым вы утепляли стены. Однако, необходимо учитывать, что если бабушка не оплачивала пять месяцев за капитальный ремонт, то управляющая компания имела право подать на нее в суд по задолженности. Купленный вами радиатор для утепления угла в квартире может стать дополнительным доказательством необходимости капитального ремонта. Я рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу для детального изучения вашего случая и определения перспективы дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора на выполнение капитального ремонта, в котором указаны сроки проведения работ и стоимость работ. 2. Оригинал и копии чеков на строительный материал, чтобы подтвердить факт проведения ремонта за свой счет. 3. Документы, подтверждающие, что угол квартиры постоянно промокал и на стене была плесень до проведения ремонта. 4. Акт осмотра квартиры, который был составлен при обращении в управляющую компанию и в котором указано, что проблема была в крыше. 5. Копия заявления на перерасчет и ответ управляющей компании на данное заявление. 6. Документы, подтверждающие судебные разбирательства по вопросам задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Пересмотр договора в связи с изменением обстоятельств" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома". Также может применяться статья 317 Гражданского кодекса РФ "Действия исполнителя при выполнении работ и оказании услуг".