Капитальный ремонт дома более 10 лет. Возможность перехода на индивидуальное отопление.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответ на данный вопрос зависит от условий и порядка, установленных местным законодательством и договором между жильцами и управляющей организацией (или управляющим). В некоторых случаях, расходы на капитальный ремонт могут быть распределены между жильцами в соответствии с размером жилплощади, либо другими установленными законодательством критериями. Для конкретного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными документами и условиями договора.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в частности, к Жилищному кодексу Российской Федерации. Если дом отрезан от центрального отопления, то вопрос капитального ремонта может быть регулирован договором управления или решением собрания собственников помещений в доме. При этом, если в доме проживают муниципальные квартиросъемщики, то ответственность за выполнение капитального ремонта может возложиться на муниципалитет.

С учетом вышеизложенного, для решения данного вопроса важно иметь следующие документы:

1. Договор управления либо решение собрания собственников помещений в доме о ремонте.

2. Документы, подтверждающие наличие муниципальных квартиросъемщиков в доме, описание прав и обязанностей муниципалитета в отношении таких квартиросъемщиков.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в здании или квартиру, выданное органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности жильцов, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - порядок определения расходов на содержание и ремонт общего имущества;

Статья 157 Жилищного кодекса РФ - определение объема и порядка проведения капитального ремонта общего имущества.

Однако, решение конкретного вопроса может зависеть от условий, установленных в договоре управления многоквартирным домом и других документов, регулирующих отношения между жильцами и управляющей компанией. Поэтому, для точного ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация либо анализ документов по данному многоквартирному дому.