Какой налог при продаже наследственного имущества: ответы для инвалидов и пенсионеров

При продаже наследованного дома и земельного участка Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью наследственного имущества на день смерти Вашего брата. Если наследственное имущество на момент продажи пребывало в Вашей собственности менее трех лет, то ставка НДФЛ составит 30%. Необходимо уточнить, что если наследственное имущество было получено по закону, то оно освобождается от налогообложения на общих основаниях, если прошло не более трех лет с момента открытия наследства.

Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить, будете ли вы продавать дом и землю сразу после получения наследства или позже, так как это может влиять на налоговую базу и размер налога.

В случае если вы продаете имущество в течение года после получения наследства, налоговая база будет равна стоимости наследуемого недвижимого имущества на день смерти брата, а ставка налога составит 13%. Если вы продаете имущество спустя более года после получения наследства, налоговая база будет равна рыночной стоимости недвижимости на момент продажи, и ставка налога также составит 13%.

Для расчета налога вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие стоимость имущества и дату его продажи. Кроме того, вам понадобится заполнить и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в налоговую инспекцию по месту жительства.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 223 НК РФ "Особенности налогообложения некоторых видов доходов физических лиц", а также статья 9, пункт 1 Федерального закона "О налоге на прибыль организаций", если наследница продает недвижимость, которая находилась в аренде.