Какой налог при продаже дома и участка, подаренных отцом в 2017 году: расчеты для Константина в России

Здравствуйте, Константин!

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, доходы, полученные от продажи индивидуальными предпринимателями имущества, включая недвижимое имущество, находятся на обложении налогом по ставке 13% если сделка была произведена в течение 3 лет со дня получения индивидуальным предпринимателем имущества в собственность. Отсутствие дохода не является причиной освобождения от уплаты налога.

Стоимость имущества в данном случае будет определяться как разница между полученной при продаже ценой и кадастровой стоимостью дома с участком на дату получения имущества в собственность.

Рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу для указания наиболее оптимальных способов уменьшения налогообложения.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве собственности на дом и участок. 2. Документы, подтверждающие дату приобретения дома и участка, а также стоимость каждого из объектов. 3. Документы, подтверждающие, что дом и участок были подарены отцом. 4. Реквизиты счета, на который будет перечисляться налог после продажи дома и участка. 5. Документы, подтверждающие доходы и расходы юридического лица, если налог будет уплачиваться в качестве учредителя (если это необходимо).

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, при реализации имущества налог на доходы физических лиц составляет 13%. Однако, если с момента получения дома и участка не прошло три года, то налог уплачивать не нужно. В случае если продажа дома и участка произойдет после истечения трех лет, то вам придется уплатить налог с дохода по ставке 13% от суммы дохода, которая будет рассчитана как разница между стоимостью продажи дома и участка и их первоначальной стоимостью. Таким образом, сумма налога будет зависеть от цены продажи дома и участка, их первоначальной стоимости, а также от временных рамок реализации имущества.

Налоговый кодекс РФ:

Статья 218 "Налог на доходы физических лиц"

Статья 220 "Предмет обложения налогом на доходы физических лиц"

Статья 221 "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"

Статья 224 "Ставки налога на доходы физических лиц"

Статья 225 "Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц"

Статья 232.1 "Особенности налогообложения доходов от реализации имущества гражданами, не являющимися индивидуальными предпринимателями"