Какие проценты за содержание и ремонт может взимать управляющая контора без решения общего собрания собственников?

Статьей 19 Жилищного Кодекса РФ установлено, что управляющая организация вправе поручать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома сторонним организациям или индивидуальным предпринимателям, а также объединять в одном договоре несколько различных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома. Размер вознаграждения, учитываемого при определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги, определяется договором с управляющей организацией и не должен превышать предельно допустимый размер, установленный органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом, при определении максимально возможного размера вознаграждения управляющей организации за обслуживание общего имущества дома следует руководствоваться предельно допустимым размером, установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Однако, в целом, размер вознаграждения за обслуживание может быть установлен решением общего собрания собственников помещений МКД, о чем следует уточнить в договоре с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации;
2. Устав ООО;
3. Решение общего собрания собственников помещений МКД, если таковое было принято;
4. Договор между управляющей компанией и собственниками помещений МКД;
5. Счёт-фактуры или другие документы, подтверждающие размер платежей, взимаемых управляющей компанией за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно Жилищному кодексу РФ, размер вознаграждения управляющей организации за управление многоквартирным домом устанавливается общим собранием собственников помещений. Однако, по умолчанию, размер вознаграждения не ограничен законодательно. Если же размер вознаграждения не был установлен общим собранием собственников, то он может быть обжалован в соответствующих инстанциях.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ.