Какие права на квартиру у сына, который получил ее по наследству и подарку от бабушки?

Мать не имеет права распоряжаться квартирой, поскольку сын является единоличным собственником данного имущества. Однако, если сын не достиг возраста 14 лет, то мать может выступать как его представитель в сделках с имуществом, в том числе и с квартирой.

Для решения данного вопроса необходимо определить, было ли наследственное имущество принято сыном в порядке наследования в соответствии с законодательством РФ, а также получено ли имущество в качестве подарка от бабушки в соответствии с правилами гражданского права. В случае, если оба имущества были получены законно, то сын является единоличным собственником квартиры и, следовательно, имеет право распоряжаться ею самостоятельно без участия матери. Однако, в случае, если сын не достиг возраста 14 лет, то осуществление правомочных действий в отношении имущества должно быть согласовано с его законным представителем (матерью).

Для подтверждения факта наследования и подарка необходимо предъявить соответствующие документы - свидетельство о праве на наследство и договор о дарении. Также желательно иметь документ, подтверждающий факт заключения сделки купли-продажи или обмена квартиры, если таковые произошли.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".