Какие налоги должны оплатиться при продаже имущественного комплекса через брокера: расчет и учет комиссии

В соответствии с налоговым законодательством РФ, при продаже имущественного комплекса налогом облагается доход, полученный от реализации объекта. Налог на доходы физических лиц подлежит уплате продавцом, который выступил в качестве собственника имущества на момент его реализации, то есть в данном случае - частным лицом. При этом, если продажа имущества произведена через посредника - брокера, то налоговая база определяется как разность между суммой продажи объекта и суммой оплаты услуг брокера. Важно учесть, что первоначальная стоимость приобретения объекта может быть учтена в качестве расхода и таким образом уменьшить налогооблагаемую базу. Уплата налога производится в установленные законодательством сроки путем подачи декларации налогоплательщиком.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи магазина в 2016 году, подписанный ИП;
2. Договор купли-продажи магазина в 2018 году, подписанный частным лицом на продажу магазина;
3. Документы, подтверждающие оплату налогов при покупке и продаже магазина;
4. Договор с брокером, который проводил сделку по продаже магазина;
5. Документы, подтверждающие уплату комиссии брокеру;
6. Документы об учете первоначальной покупки магазина.

В соответствии с законодательством РФ, при продаже имущественного комплекса, налог на прибыль должен уплачивать продавец – частное лицо. При этом, налогооблагаемая база расчитывается как разница между суммой продажи и суммой первоначальной покупки, с учетом убытков и затрат на продажу.

Комиссия брокера, уплаченная при продаже магазина, является затратой на продажу и может быть учтена при расчете налогооблагаемой базы.

Однако, для получения более подробной консультации и точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Налоговый кодекс РФ: Статья 148 – Общие положения о налоге на прибыль организаций; Статья 170 – Налогообложение при продаже объектов основных средств и нематериальных активов; Статья 251 – Понятие налоговой базы по налогу на прибыль организаций; Статья 254 – Доходы, не облагаемые налогом на прибыль организаций; Статья 346.29 – Налог на доходы физических лиц.