Какие документы необходимы для проверки чистоты квартиры и покупки от продавца

Для проверки юридической чистоты квартиры, находящейся в наследстве по закону, стоит запросить у продавца следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Нотариально удостоверенную доверенность, если продавец осуществляет сделку не лично;
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед государственными и коммунальными службами (налоговую, нотариальные сборы, счета за квартиру).

Эти документы могут помочь убедиться в наличии прав у продавца на квартиру, отсутствии каких-либо ограничений на ее продажу, а также в отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и налогам.

Для проверки юридической чистоты квартиры, находящейся в наследство по закону, следует запросить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом или органом ЗАГСа);

2. Документы, удостоверяющие личность наследников;

3. Документы о праве собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или другой документ, удостоверяющий переход права собственности);

4. Выписку из ЕГРН о наличии прав на квартиру;

5. Свидетельство о регистрации права на недвижимость у наследства.

Эти документы будут позволять проверить наличие судебных решений, обременений и других прав на квартиру, которые могут повлиять на чистоту приобретения права собственности на квартиру.

Для данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Право на наследство".
• Статья 589 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Рентные отношения".
• Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Статьи 185, 186 Гражданского процессуального кодекса РФ "Документальное доказывание".