Как завещать квартиру в дар от пенсионера: правила оформления и возможные риски

Да, вы правы. Квартира, полученная в дар, не является имуществом, совместно нажитым в браке. Пенсионер имеет право завещать свое имущество в соответствии с Законом “О наследовании”. Если пенсионер завещает квартиру одному из своих сыновей, то это зависит только от его решения. Никакого согласия других лиц на завещание не требуется. Однако, если наследственное дело будет открыто после смерти пенсионера, то супруга имеет право на долю в наследстве, равную половине имущества, если эти права не были ограничены брачным договором. Также, второй сын и другие родственники могут иметь право на долю в наследстве, установленную законом. Однако, если все наследники дали свое согласие на завещание квартиры только одному из сыновей, то это может быть оформлено в виде соответствующего документа и будет соответствовать законодательству.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Копия дарственной на квартиру, на основании которой пенсионер получил право собственности на эту квартиру.

2. Копия завещания пенсионера, которым он желает завещать квартиру одному из своих сыновей.

3. Документы, подтверждающие родственные связи между пенсионером и его сыновьями.

4. Документы о наличии и количестве прочего имущества пенсионера.

5. Документы, подтверждающие отсутствие доли супруги пенсионера в данной квартире.

6. Документы о наличии и количестве детей пенсионера.

Для того, чтобы пенсионер мог завещать квартиру одному из своих сыновей, ему не нужно получать согласие от других сыновей или супруги, если они не являются совладельцами данного имущества. Однако, при открытии наследственного дела на данную квартиру, участники наследования (другие наследники) будут иметь право на получение своей доли в наследстве, если они задекларированы в наследственном деле и могут подтвердить свою родственную связь с пенсионером.

Цель пенсионера - завещание квартиры одному из сыновей, возможна, если пенсионер является единственным собственником квартиры и при условии, что доля других участников наследования (если таковые имеются) будет учтена при определении доли наследства, приходящей на выручку от продажи квартиры. Однако, необходимо учитывать, что завещание имущества, полученного в дар, может быть оспорено по закону, если даритель умер без завещания и в случае, если завещатель оставил наследников в законе, которым должна была достаться наследственная доля в даренной квартире. При оспаривании завещания наследники имеют право на долю в наследстве в соответствии с законом.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - правила о дарении имущества.

2. Статья 1111 Гражданского кодекса РФ - правила о завещании имущества.

3. Статьи 1175 - 1183 Гражданского кодекса РФ - правила об ограничениях на завещание имущества, например, о правах на обязательную долю наследства.

4. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - правила о передаче дарственного имущества в наследство.

5. Статьи 1148 - 1153 Гражданского кодекса РФ - правила о правах собственников на наследство.

6. Статья 122 Семейного кодекса РФ - правила о наследовании имущества супругов.