Как оформить собственность на квартиру при наличии несовершеннолетнего ребенка: ситуация, когда мама продает квартиру и возможность оформления доли в дар от сына

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок может быть собственником недвижимости только при условии одобрения такой сделки опекуном или судом. Если ваш ребенок проживает с вами, а не с его бабушкой, то, скорее всего, вы являетесь его опекуном и должны получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Вы также можете обратиться в суд, чтобы получить разрешение на продажу, если вы являетесь опекуном и не можете получить разрешение от органов опеки. В любом случае, я рекомендую вам обратиться к юристу для получения более подробной консультации относительно этой ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения доли квартиры от несовершеннолетнего собственника в пользу матери.
2. Заявление на выделение доли квартиры от несовершеннолетнего собственника в пользу матери.
3. Оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего собственника.
4. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.

Если несовершеннолетний собственник проживает с родителями в другой квартире, необходимо также предоставить документ, подтверждающий место жительства несовершеннолетнего собственника.

Несовершеннолетний собственник несовершеннолетнего возраста и не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, в соответствии с пунктом 2 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершаемые несовершеннолетними, должны быть совершены их законными представителями - родителями или опекунами.

Поскольку матерь является законным представителем несовершеннолетнего собственника, для выделения его доли в квартире в ее пользу можно обойтись без запроса в органы опеки.

• Статья 25 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дееспособность граждан")
• Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения")
• Статьи 250.1 и 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доверенность на совершение сделки дарения и отказ от дарения")
• Статьи 28 и 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (в части органов опеки)
• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Деловая репутация") - для случаев, когда при совершении сделки дарения возникают сомнения в исполнительной способности сторон.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ: "Дарение";

Статья 24 Гражданского кодекса РФ: "Дееспособность граждан";

Статья 28 Гражданского кодекса РФ: "Сделки, совершенные гражданами, совершеннолетними в соответствии с законодательством РФ".

Статья 29 Гражданского кодекса РФ: "Сделки, совершенные гражданами, недееспособными или ограниченно дееспособными вследствие болезни, слабоумия или иного недуга, подлежат утверждению судом или надзорным органом."