Как мама может завещать свою долю в квартире в пользу вас: сомнения и риски оспаривания завещания, проблемы с дарственной и здоровьем мамы - Московская квартира и ее собственники

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации ваша мама имеет право завещать свою долю в квартире на вас. Однако, сделка завещания может быть оспорена в судебном порядке в случаях, предусмотренных законом. В данной ситуации, наличие других наследников может быть одной из причин оспаривания завещания.

Относительно дарственной, действительно, для ее заключения необходимо наличие у нотариуса места жительства сторон. Однако, вы можете решить эту проблему, заключив договор купли-продажи между вашей мамой и вами по поводу ее доли в квартире. Этот договор можно заключить на территории, где находится ваша мама, а оформить его у нотариуса в Москве.

При этом необходимо учитывать, что на квартиру возможна долями собственности. С учетом того, что квартира находится на собственности в равных частях на вас, вашу маму и вашего сына, в соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ вы можете свободно распоряжаться своей долей в квартире.

Для решения указанного вопроса Вашей мамы, необходимы следующие документы: 1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность мамы. 2. Документ о праве собственности на квартиру. 3. Завещательный документ, подписанный мамой при наличии двух свидетелей или нотариуса.

В соответствии с законодательством РФ, Ваша мама может завещать свою долю в квартире на любое лицо, в том числе и на Вас. Однако, возможно оспаривание завещания в случае наличия оснований для этого, например, если завещание составлено с нарушением закона или если наследник будет доказывать, что завещатель не был в здравом уме и памяти в момент подписания завещания.

Что касается сделки дарения, то нотариус прав, сделку дарения можно оформить только по месту жительства мамы. Однако, возможно рассмотрение альтернативных вариантов передачи прав на долю в квартире, например, через внесение изменений в договор о совместной собственности или через сделку купли-продажи. Рекомендуется получить консультацию адвоката-специалиста в данной области для составления наиболее эффективного плана действий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание имущества". - Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от завещания". - Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и отмена завещания". - Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на право завещания". - Статья 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность завещания". - Статья 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по завещанию".