Что делать, если бывший муж мамы не продает свою долю в квартире, где прописана мама: советы и решения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи имеют право пользоваться смежными комнатами для прохода и использования общих элементов жилой площади, если это не мешает использованию этих комнат в целях проживания. Если бывший муж мамы является собственником 1/4 части квартиры, то вы не можете принудительно выселить его. Если он не желает продавать свою долю, то в данной ситуации вам может помочь только договоренность с ним. Вы можете предложить ему выкупить его долю, или сдать ему в аренду свою долю квартиры, так чтобы он мог проживать там. Что касается вопроса оплаты счетов за содержание квартиры, если вы заключили договор с оплатой счетов на весь дом, то он должен участвовать в оплате пропорционально своей доле в собственности. Если вы можете доказать, что вы не пользуетесь квартирой, то налоговый орган может пересмотреть сумму налога на недвижимость по данному объекту недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Юрист поможет Вам понять, какие именно документы Вам потребуются для урегулирования данной ситуации.

В первую очередь, стоит изучить Договор купли-продажи, который составлялся на момент приобретения доли квартиры, и выяснить, какие договоренности были произведены между Вами и бывшим мужем мамы. Если договоренности не были закреплены в документах, то следует обратиться к юристу для составления дополнительного соглашения между Вами и бывшим мужем мамы.

Во-вторых, Вам следует обратить внимание на то, кто признается собственником квартиры в органах государственной власти. Если бывший муж мамы является собственником, то ему распределение расходов на коммунальные услуги и содержание квартиры приходятся на его долю. В таком случае, он должен соответственно оплачивать свою часть расходов.

Для выяснения сложившейся ситуации, необходимо провести юридическую экспертизу документов, на основании которых было произведено приобретение квартиры. Только после анализа всех нюансов юрист сможет подробно проконсультировать Вас по данному вопросу и предложить способы урегулирования ситуации.

Статья 256 ГК РФ "Сожитие", статья 290 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 256.1 ГК РФ "Нежилое помещение".