Как заставить собственника ремонтировать крышу нежилого здания: опыт решения протечек

Соглашение, заключенное между двумя собственниками обязаноствами по ремонту кровли здания, можно признать договором подряда. В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик имеет право потребовать исполнения договора в соответствии с условиями договора, а также требовать устранения ненадлежащего выполнения работы если работа выполнена ненадлежащим образом. Поэтому, собственник, который закупал материалы, имеет право потребовать от другого собственника незамедлительного устранения ненадлежащих работ и устранения течи крыши в здании. В случае отказа другого собственника, можно обратиться в суд с иском о принудительном исполнении договора подряда или о возмещении ущерба, причиненного ненадлежащим выполнением работ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Соглашение о распределении обязанностей по ремонту кровли здания между двумя собственниками.

2. Документы, подтверждающие поставку материалов и выполнение ремонтных работ.

3. Корреспонденцию между собственниками и претензии первого собственника по устранению недоделок.

Кроме того, важно иметь в виду, что для принудительного устранения ненадлежащего ремонта может потребоваться обращение в суд с иском о защите прав собственника на устранение недостатков по ремонту кровли и возмещение причиненных убытков. Для этого необходимо обратиться к компетентному юристу для получения соответствующей консультации и помощи в подготовке иска.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 306 (ответственность за недостатки выполненной работы) - Гражданский кодекс РФ, статья 333 (договор подряда) - Жилищный кодекс РФ, статьи 158 (недостатки жилого помещения), 292 (обязанности собственника помещения) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.28 (нарушение правил эксплуатации жилого помещения) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.29 (несвоевременное устранение протечек крыши или других утечек воды)