Как защититься от затопления квартиры в рамках договора социального найма

Добрый день. Собственник квартиры, предоставленной в социальную аренду, в данном случае муниципалитет, несет ответственность за ее техническое состояние и обеспечение жильцов условиями для комфортного проживания. В соответствии с п.4 ст. 669 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества обязан возместить вред, причиненный затоплением квартиры пострадавшему нанимателю. Договор социального найма не освобождает собственника от этой обязанности. Поэтому вы можете требовать от муниципалитета возмещения ущерба, который вам причинился в результате затопления квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор социального найма; - документы, подтверждающие факт затопления квартиры; - заключение о причинах затопления квартиры; - документы, подтверждающие ущерб, причиненный затоплением квартиры.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель вправе требовать возмещения ущерба, причиненного имуществу наймодателя или третьих лиц, если ущерб вызван действиями или бездействием наймодателя или третьих лиц. Следовательно, наниматель имеет право требовать возмещения ущерба, причиненного затоплением его квартиры, и данное требование может быть предъявлено как непосредственно наймодателю, так и собственнику квартиры.

Правильность утверждения соседа зависит от условий договора социального найма, а также от причины затопления квартиры. Обычно по договору социального найма обязанности по ремонту и содержанию жилья возлагаются на нанимателя (в данном случае мэрию города). Однако, если затопление произошло по вине соседа, то ответственность за возмещение ущерба возможно возложить на него.

Ответ на вопрос о применимых статьях кодекса зависит от конкретных обстоятельств дела. Возможно, статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договоры аренды, могут быть применены. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ об ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации жилых помещений.