Как защититься от прописки ребенка при покупке квартиры: согласие опеки и проверка условий проживания. Получение безотзывной доверенности на сделки с недвижимостью без присутствия гражданина: риски и адекватность при выдаче.

1. Для обезопасения себя в части прописки ребенка необходимо проверить наличие согласия владельцев квартиры на выписку ребенка и убедиться в законности этой процедуры. Также рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оформить все необходимые документы и обеспечить юридическую безопасность сделки.

2. Нотариус выдает доверенность на сделки с недвижимостью на основании действующего законодательства, которое не предусматривает выдачу безотзывной доверенности. При выдаче доверенности нотариус удостоверяет подлинность подписей и проверяет документы, подтверждающие полномочия гражданина на ее получение. Необходимость предоставления справки из диспансера на мужа зависит от требований конкретного нотариуса и регионального законодательства, но в целом это не является обязательным требованием.

По поводу рисков в данном случае, стоит отметить, что при соблюдении всех необходимых процедур и оформлении документов, риски минимальные. Однако, для обеспечения максимальной юридической защиты, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет сориентироваться в правовой ситуации и предотвратить возможные проблемы.

1. Для обеспечения своих прав на приобретаемую квартиру вам следует требовать от продавца наличие на момент сделки права собственности на квартиру с надлежащим оформлением документов (свидетельства о праве собственности, документов об отсутствии обременений и т.д.), а также подтверждение согласия всех собственников квартиры на ее продажу. В случае наличия малолетнего ребенка в квартире, его выписка из нее является обязательной процедурой для совершения сделки купли-продажи. Для обеспечения своих прав вы можете требовать от продавца подтверждения факта выписки ребенка и его нового места прописки, а также требовать заключения исключительного брачного договора, который может установить порядок владения квартирой и ее использования в будущем.

2. Для осуществления сделки по продаже квартиры вам необходимо иметь доверенность на супругу с правом совершения сделки купли-продажи недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус может выдать доверенность на совершение сделки безотзывной, если это предусмотрено действующим законодательством или договором между сторонами. Однако, нотариус не может удостоверять адекватность гражданина, это не входит в его компетенцию. Поэтому, для совершения безопасной сделки вам следует убедиться в том, что документы на квартиру находятся в порядке, а также что у вас есть все необходимые документы и полномочия для ее приобретения.

1. Статьи, применимые к данному вопросу:

- статья 217 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество"; - статья 336 ГК РФ "Права несовершеннолетних"; - статья 24.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1. Статьи, применимые к данному вопросу:

- статья 185 ГК РФ "Доверенность"; - статья 185.1 ГК РФ "Отзыв доверенности"; - статья 185.3 ГК РФ "Безотзывная доверенность"; - статья 185.6 ГК РФ "Ответственность доверителя и доверенного"; - статья 46 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"; - статья 53 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства".

Ответ на второй вопрос: - Нотариус может выдавать доверенность на сделку с недвижимостью, но она может быть как с отзывом, так и без отзыва (статьи 185 ГК РФ и 185.1 ГК РФ); - Нотариус не удостоверяет, что гражданин адекватен, но выдает доверенность только при личном присутствии доверителя и доверенного, проверяет подлинность документов и свидетельствует о том, что он совершил нотариальные действия (статьи 52, 115 ГПК РФ).

Степень риска в данной ситуации необходимо оценить конкретно в каждом случае. Можно обратиться к юристу для помощи в определении рисков и их минимизации.