Как защитить свою жилплощадь: что делать, если мать грозится продать квартиру?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь совладельцем квартиры вместе с матерью и у вас отсутствуют юридически значимые основания для изменения прав на жилое помещение, ваша мать не имеет права выписать вас из квартиры без вашего согласия. В случае продажи квартиры, ваша мать может продать только свою долю в квартире. Однако, если в договоре купли-продажи будет указано, что квартира продается без прав на проживание и без жильцов, то после продажи вы можете быть выселены. В любом случае, решение о продаже квартиры и выселении из нее должно быть принято с учетом всех законодательных норм и правил, а также с учетом согласия всех совладельцев.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении заявителя для подтверждения его возраста.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, например, паспорт РФ.

3. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру, например, свидетельство о собственности и/или договор купли-продажи.

4. Копия документа, удостоверяющего личность матери.

5. Документы, подтверждающие факт проживания заявителя в квартире, например, договор аренды или соглашение собственника квартиры о проживании.

6. Если существует спор между матерью и заявителем относительно продажи квартиры, то необходимым может быть любой документ, подтверждающий этот спор (например, письменная жалоба или исковое заявление).

7. Если матерь фактически является участником долевой собственности, дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие ее право на долю в квартире.

На основании представленных документов, юрист должен проанализировать правовую ситуацию и видеть, на каких основаниях матерь может выписать заявителя с квартиры. Если она не является единственным собственником квартиры, то ее право на выписку могут быть ограничены долевым собственником или иными законодательными нормами. В случае продажи квартиры, выписка заявителя может стать более вероятной, но также будет зависеть от условий продажи.

Статья 309 ГК РФ "Выселение собственника" и статья 250 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество в результате давности владения". Кроме того, возможно применение статьи 396 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".