Как сохранить свою долю квартиры, если брат грозится ее продать: вступление в наследство двух братьев

Здравствуйте!

Если вы и ваш брат являетесь совладельцами квартиры, то каждый из вас имеет право продать свою долю другому человеку. Однако, если вы не согласны с продажей и не хотите, чтобы другие люди жили в этой квартире вместе с вами и вашим ребенком, вам следует рассмотреть возможность выкупа доли вашего брата.

На материнский капитал можно использовать только для оплаты жилья, которое приобретается в связи с рождением или усыновлением второго и последующих детей. Если в вашей квартире уже прописан ваш ребенок, то вы можете воспользоваться материнским капиталом для выкупа доли вашего брата. Однако, перед этим необходимо оформить договор купли-продажи доли вашего брата в квартире.

В целом, чтобы решить проблему с совладельцем квартиры и сохранить права владения, вам стоит обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и детального анализа ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая является объектом наследства. 2. Завещание оставшегося на жизни собственника, если имеется. 3. Завещание умершего наследодателя, если имеется. 4. Документы, подтверждающие права на материнский капитал. 5. Соглашение между Вами и Вашим братом о выкупе его доли в квартире. 6. Договор купли-продажи доли в квартире, если соглашение было достигнуто.

Относительно вопроса о законности продажи доли в квартире, нужно отметить, что наследственное имущество, включая долю в квартире, может быть продано наследником, но только с согласия других наследников. Если Ваш брат продаст свою долю без вашего согласия, это будет незаконным действием.

Относительно вопроса о выкупе доли вашего брата в квартире за счет материнского капитала, следует отметить, что законодательство не предусматривает такую возможность. Выкуп недвижимого имущества за счет средств материнского капитала предусмотрен только в случаях приобретения жилья вновь, в том числе во вновь построенных и приобретенных квартирах.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; 2. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа доли в долевой собственности"; 3. Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале".

Относительно продажи доли в квартире: продажа доли в долевой собственности возможна только при согласии всех собственников, если это не предусмотрено законом иным образом.

Относительно выкупа доли в квартире на материнский капитал: материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения жилого помещения. Однако, чтобы выкупить долю собственника, необходимо получить его согласие или через согласование с ним купить всю квартиру или обратиться в суд.