Как выкупить долю квартиры, если брат не собирается продавать и грозится приставами: советы автору

Вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении вашей доли в квартире в соответствии с пропорцией наследования. Суд может вынести решение о продаже квартиры и разделе полученных средств между участниками наследования. Также возможно заключение договора купли-продажи между вами и вашим братом на выкуп его доли в квартире. В случае если ваш брат не оплачивает услуги ЖКХ, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Документы на право собственности на квартиру;

2) Заверенный нотариусом договор купли-продажи доли в квартире;

3) Документы, подтверждающие факт отсутствия платежей за услуги ЖКХ;

4) Документы, подтверждающие факт о неразрешенных долгах брата;

5) Копия свидетельства о рождении сына брата, если такие имеются.

Для решения вопроса о выкупе доли у брата требуется согласие всех собственников квартиры. В случае, если брат не приезжает и не совершает необходимые действия, возможно обратиться в суд с требованием о вынесении решения о принудительном выкупе его доли, либо о выкупе его доли за наличный расчет, если такой вариант находится в интересах всех собственников.

Также рекомендуется обратиться к юристу в целях правовой консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - статья 318 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве собственности" - статья 306 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности" - статья 332 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей долевой собственности" - статья 333 Гражданского кодекса РФ "Выход из долевой собственности"