Жилищный спор пенсионерки, не в своём уме: брат собирается продавать её квартиру

Добрый день. Если квартира находится в собственности матери, то брат не имеет права продавать эту квартиру без ее согласия. При этом, если мама в настоящее время находится в недееспособном состоянии, необходимо решить вопрос о ее дееспособности - может ли она сама совершать правовые действия или нуждается в опекуне. В случае, если мама действительно не может самостоятельно защищать свои интересы, необходимо обратиться в суд с заявлением о ее признании недееспособной. После этого будет определен опекун, который сможет защищать права матери по ее имуществу, в том числе, и по квартире.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства в целях защиты прав и интересов пожилой мамы. Также может потребоваться юридическое сопровождение в рамках судебного процесса. Какие документы понадобятся зависит от конкретных обстоятельств дела, но в любом случае понадобятся документы, удостоверяющие личность матери и брата, документы на квартиру, а также медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья матери.

Статьи, которые могут быть применимы для регулирования данной ситуации в рамках жилищных правоотношений:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
• Статья 363 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 465 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилыми помещениями";
• Жилищный кодекс РФ.