Как защитить свою собственность: отказ от части дома и дарственная на квартиру

Перед оформлением какого-либо документа, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки условий дарственной. Чтобы избежать проблем в будущем, необходимо закрепить условия сделки в договоре и оформить его у нотариуса. Для того, чтобы права на квартиру были закреплены за вами, необходимо оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке, а также зарегистрироваться по месту жительства по новому адресу. Отказ от части имущества родителей не должен привести к выселению из квартиры, если вы являетесь ее собственником или установлены права на жилое помещение по договору найма либо другому законному основанию.

Для оформления дарственной на квартиру Вам необходимо обратиться в нотариальную контору. На момент оформления дарственной документа, наличие свидетельства о регистрации права собственности на квартиру также обязательно.

Для того, чтобы Вас не выгнали из квартиры и она законно принадлежала Вам, нужно оформить сделку в нотариальной конторе на получение вашими родственникам (сестрой и родителями) письменного отказа от права собственности на дом.

Также необходимо убедиться, что у ваших родителей нет долгов, завещаний или каких-то других правовых ограничений на дом.

Если у вас возникнут трудности или вопросы в процессе решения данного вопроса, я рекомендую Вам обратиться за помощью к квалифицированному юристу, занимающемуся данной тематикой.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 571 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора дарения"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Передача вещи в силу договора дарения"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности на жилые помещения"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
• Статьи 468-473 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Для того, чтобы ваша сестра передала вам квартиру в силу дарственной, необходимо заключить договор дарения в письменной форме, оформить переход прав на квартиру в Росреестре и уплатить необходимые налоги и сборы. Также важно учесть, что если ваша сестра не является единственным собственником квартиры, то необходимо согласие остальных собственников.

Отказ от части дома может быть выполнен путем подписания договора о добровольном уступке на вашу часть дома в пользу оставшихся собственников. Однако, если в дальнейшем вы станете безжалостной для суда стороной, возможно, что родственники обратятся в суд с требованием о возврате вашей части дома.

Прежде чем подписывать какие-либо документы, вам следует обратиться за консультацией и помощью к юристу, чтобы убедиться в законности проводимых действий и защитить свои права.