Дарственная на знакомого: как защитить свою собственность и избежать угрозы выселения

Здравствуйте! Ситуация, которую Вы описываете, достаточно сложная. Однако, на основании изложенных Вами фактов, можно сделать следующие выводы.

Во-первых, факт наличия дарственной на знакомого не означает автоматически, что участок был передан ему по праву собственности. Для совершения сделки дарения недвижимости необходимо ее государственная регистрация, а отсутствие такой регистрации делает дарственную недействительной.

Во-вторых, даже если бы дарственная на знакомого была зарегистрирована и участок перешел к нему в собственность, мама все равно оставалась бы совладельцем, так как была прописана на этом участке.

Третье, поскольку судебные претензии были поданы, то следует оценить правомерность принятых решений в суде и возможность обжалования решений в более высоких судебных инстанциях.

Четвертое, нужно обратиться к юристу специалисту в области недвижимости и семейного права для получения конкретных рекомендаций и составления правильной стратегии.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на знакомого от вашей матери на дом и участок;

2. Документы, свидетельствующие о переходе права собственности на данную недвижимость от знакомого к другим лицам, которые ныне обладают правом собственности на недвижимость;

3. Договор о залоге дома, который знакомый подписывал в банке для получения кредита;

4. Документы, подтверждающие факты попыток судебного оспаривания перехода права собственности на недвижимость;

5. Акты о выселении, полученные вами и матерью.

На основании этих документов юрист сможет определить, какое решение в данной ситуации будет наиболее эффективным и выгодным для вас. Самый вероятный вариант - обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной из-за отсутствия согласия на переход права собственности на недвижимость.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и необходимости рассмотрения документов и доказательств. Однако, возможно, что статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество";
• Статья 170 УК РФ "Присвоение или растрата имущества, повлекшие крупный ущерб";
• Статья 226 ГК РФ "Договор дарения";
• Статья 346 ГК РФ "Возврат дарения в случае невыполнения обязательства, предусмотренного договором дарения".

Однако, номера статей могут не соответствовать фактической ситуации, так как необходимы более подробные обстоятельства дела. Ответственность за неправомерные действия могут нести как знакомый, на которого было оформлено дарение, так и те, кто покупал имущество после него. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к профессиональному юристу и провести подробное анализ документов и судебных документов.