Как купить квартиру за материнский капитал: совместная собственность, дарственная, отказ от доли, риск развода

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники квартиры равноправны и имеют право на долю в общей собственности. Если муж не хочет, чтобы старший сын (не являющийся его родным ребенком) имел долю в квартире, то он может оформить договор дарения в пользу других собственников квартиры, но только после достижения старшим сыном возраста 18 лет и с его согласия на такой договор. Отказ от доли до достижения старшим сыном совершеннолетия не возможен. Однако, важно учитывать, что решение об отказе от доли должно быть принято с согласия всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.

2. Документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие отношения между собственниками квартиры, включая свидетельства о рождении и свидетельство о браке.

4. В случае, если муж не хочет, чтобы была доля в квартире у старшего сына, может потребоваться документ, подтверждающий его отказ от доли в квартире.

5. Необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, касающимся дарения имущества.

В данной ситуации возможность отказаться от доли в квартире до достижения сыном 18 лет возможна, однако это требует составления документов, подтверждающих такой отказ, и согласования с другими собственниками квартиры. Кроме того, необходимо учитывать, что это может повлиять на права и интересы сына, поэтому необходимо внимательно оценить все последствия данного решения.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ имущества при прекращении брака".