Как продать квартиру, оформленную на свекровь в ипотеку: совместная собственность, материнский капитал и закрытая ипотека

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если вы приобрели квартиру в ипотеку в 2019 году, а в 2021 году внесли материнский капитал на первого ребенка без выделения долей, то квартира является совместной собственностью вас и вашего мужа. Вы можете продать квартиру, но необходимо учесть, что продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна только с разрешения банка-кредитора. После продажи вы можете купить другую квартиру, но при оформлении необходимо будет учесть, что квартира находится на ипотеке у свекрови.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы купили в ипотеку в 2019 году.
2. Акт приема-передачи квартиры после покупки.
3. Свидетельство на право собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие внесение материнского капитала на первого ребенка.
5. Свидетельства о рождении детей, если таковые имеются.
6. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки на квартиру, которую вы купили в 2019 году.
7. Договор купли-продажи квартиры, на которую вы планируете поменять свое жилье, оформленной на вашу свекровь в ипотеку.
8. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей свекровью.

Однако, необходимо отметить, что для более точного и полного ответа на данный вопрос необходимо провести дополнительную юридическую консультацию, так как решение зависит от многих факторов, таких, например, как наличия других собственников квартиры и взаимоотношений между всеми заинтересованными сторонами.

Следующие статьи законов могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 256 ГК РФ "О праве общей долевой собственности";
• Статья 220 ГК РФ "О переходе права собственности на недвижимость";
• Статья 179.4 НК РФ "О вычете налога на доходы физических лиц".