Как разделить квартиру при разводе: совместная ипотека, материнский капитал и нотариальные обязательства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги, принимающие участие в сделках совместного проживания, обычно считаются созаемщиками в отношении кредита, полученного на эти цели. Чтобы убрать супруга из общего договора кредита, требуется благоприятный судебный приказ. В этом случае, если бывшей супруге не представлены другие законные юридические основания для сохранения квартиры, она может быть выведена из совладельцев квартиры. Однако, ипотека, взятая на приобретение квартиры, останется на оставшегося собственника квартиры и необходимо будет произвести переоформление ипотеки на его имя. При разделе квартиры через суд, доли и долги будут делиться в соответствии с соглашением сторон или решением суда. Если доли в квартире не имеют жесткой прописки, то суд может решить, что квартира будет разделена поровну между бывшими супругами. Однако, если у бывших супругов есть совместные дети, суд может принять решение о приоритетном распределении долей в квартире в пользу ребенка или детей.

Для решения вопроса, возможно ли через суд вывести бывшую супругу из созаемщиков и как будут делиться доли и долги при разделе квартиры, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности бывших супругов на квартиру, включая договор ипотеки, документы о регистрации права собственности, документы о погашении долга по ипотеке и использовании государственного и регионального материнского капитала, а также договор на мебельный кредит.

2. Нотариальные обязательства, которые были заключены при покупке квартиры, в которых необходимо установить размеры долей детей в совместной собственности родителей.

3. Свидетельства о браке и разводе бывших супругов.

4. Документы, подтверждающие фактический вывоз мебели бывшим супругом после развода.

При рассмотрении дела суд будет учитывать указанные документы и основывать свое решение на законодательстве Российской Федерации, в том числе на Гражданском кодексе и Законе о брачно-семейных отношениях.

Отвечая на вопрос, возможно ли через суд вывести бывшую супругу из созаемщиков, следует отметить, что при наличии долга по ипотеке, созаемщики не могут быть просто изъяты из ипотечного договора. Однако, если у бывшей супруги имеется желание выйти из этого договора, ей необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для выяснения возможности рефинансирования кредита на одного заемщика.

По вопросу раздела квартиры через суд, следует учитывать, что если доли детей не были прописаны в нотариальных обязательствах, то при разделе квартиры доли будут распределены между бывшими супругами в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Кроме того, если квартира осталась у бывшего супруга, то он несет ответственность за погашение оставшейся части долга по ипотеке. В то же время, бывшая супруга может требовать компенсации за свою долю в квартире, если ее не получила при разделе имущества после развода.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает общие правила совместной собственности супругов;

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила долевой собственности;

3. Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила отстранения кредитора от ответственности созаемщика;

4. Статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок раздела имущества бывших супругов;

5. Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила определения детских долей в имуществе супругов.