Как разделить имущество при покупке квартиры в браке и разводе: совместная форма собственности и доли, сроки и ипотека

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе супругам, имеющим общее имущество, необходимо провести его раздел с обязательным учётом интересов несовершеннолетних детей (если таковые имеются) и соблюдением иных законных прав и интересов супругов. Следовательно, в Вашей ситуации, чтобы выделить доли (или разделить имущество) необходимо подать иск о разводе и разделе общего имущества в суде, если решение по этому вопросу не удалось достичь добровольно. Важно отметить, что сроки не являются определяющими при разделе имущества, а их наличие или отсутствие не влияют на возможность проведения раздела. Однако, чем быстрее будет произведен раздел совместного имущества, тем больше будет Ваш шанс выделить долю свою.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии документов на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);

2. Документы, подтверждающие совместную форму собственности (супружеский договор, свидетельство о заключении брака и т.д.);

3. Иные документы, подтверждающие факт совместной покупки и совместного использования данной недвижимости.

Для того чтобы выделить доли в квартире по завершению бракоразводного процесса, необходимо подать исковое заявление в суд с просьбой о разделе имущества. Важно отметить, что срок 3 года не имеет отношения к данному вопросу, так как этот срок относится только к случаям, когда имущество было приобретено до брака и не было оформлено как общая совместная собственность супругов.

В случае если оба супруга согласны на раздел имущества без участия суда, следует заключить договор об отделе имущества между собой и зарегистрировать его в органах Росреестра. Однако, необходимо учитывать, что такой договор должен соответствовать требованиям законодательства и не противоречить интересам третьих лиц.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - об определении долей в праве общей собственности Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - об имущественных отношениях в браке и при его прекращении Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - о договоре о раздельном имуществе супругов