Развод: Взносы за квартиру, долги, совместная собственность, ипотека - как разделить квартиру и убрать из ипотеки?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае совместной ипотеки, все заемщики являются солидарными должниками по ипотечному договору. Это означает, что любой из заемщиков может быть обязан выплачивать весь оставшийся долг по ипотеке в случае, если другой заемщик не выполняет своих обязательств по оплате задолженности.

Относительно переоформления прав на квартиру, необходимо проконсультироваться с банком, выдавшим ипотечный кредит, чтобы прояснить возможности по переоформлению долей в квартире. Кроме того, следует уточнить, какие опции доступны в случае, если заемщик не выплачивает свою долю ипотечной задолженности, а также как можно разделить имущество в случае развода.

С учетом обстоятельств, представленных в Вашем вопросе, для решения данной ситуации в Вашем случае наиболее предпочтительным решением было бы заключение договора между бывшими супругами об урегулировании вопросов, связанных с оплатой долга по ипотеке и разделом имущества, включая квартиру. Однако я напоминаю, что ответы на вопросы о конкретных обстоятельствах спора могут быть даны только при проведении юридической консультации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Копии платежных документов и актов согласования внесения первоначального взноса;
3. Расторжение брачного договора или судебное решение о разводе;
4. Расписки, подтверждающие факт получения от Вашего бывшего мужа определенных сумм денег;
5. Документы на квартиру и ипотеку, включая договор ипотечного займа, акты о приеме-передаче квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по ипотеке.

По данным документам сможете обратиться с требованием передать Вам в соответствии с соглашением половину квартиры и выставить задолженность. Отказ от квартиры возможен только с согласия второго собственника, в данном случае Вашего бывшего мужа. Также для выхода из ипотеки необходимо согласие банка-кредитора и перезаключение договора ипотеки на Вашего бывшего мужа. Однако, правильный способ решения данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств Вашего дела, поэтому я рекомендую Вам обратиться к опытному юристу для получения консультации и помощи в решении этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-230, 256, 309); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 37-39, 251, 254); - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 25-31); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 37, 152); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 16.2).