Как защитить свою квартиру в Крыму: украинское свидетельство о собственности, мошенники и дарственная передача через нотариуса

Здравствуйте! Украинское свидетельство о праве собственности на квартиру может стать объектом мошенничества с целью переоформления. Для избежания такой ситуации, необходимо обратиться в местный отдел Росреестра с просьбой о выдаче удостоверения о праве собственности на квартиру. В случае отказа, можно подать соответствующее заявление в суд для выдачи данного документа. Дарственная на квартиру может также оформляться через нотариуса, что является одним из выходов. Однако, для обеспечения более надежной защиты прав собственника квартиры, также рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия паспорта матери;
2. Квитанция об уплате государственной пошлины за выдачу дарственной на квартиру;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (возможно, оно есть у матери);
4. Если у матери утрачено свидетельство о праве собственности на квартиру, то необходимо предоставить доказательства принадлежности квартиры матери, например выписку из ЕГРН;
5. Заявление о выдаче дарственной на квартиру;
6. Доверенность (если вы будете представлять интересы матери).

Что касается опасений мамы о возможности мошенничества с ее квартирой, то действительно утраченное свидетельство о праве на квартиру может использоваться мошенниками. Для избежания неправомерных действий с квартирой, кроме оформления дарственной, можно поставить на учет адреса, где прописана матерь, перманентное нотариальное наблюдение за квартирой или найти доверенное лицо, которому Вы сможете доверить охрану прав матери на квартиру. Оформление дарственной на квартиру через нотариуса действительно является одним из возможных выходов из ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 151.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к копиям документов"
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица"
• Статья 185.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Похищение или утаивание документов, предоставленных государственным органом или должностным лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации"

Для избежания возможности мошенничества с использованием украинского свидетельства о праве собственности на квартиру могут быть приняты следующие меры:

• Сделать копию украинского свидетельства и хранить его в надежном месте. Копия может помочь установить факт мошенничества, если оригинал будет использован незаконно.
• Запросить в Росреестре выписку ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), которая содержит информацию о правах на объект недвижимости. Если квартира зарегистрирована на имя вашей мамы, то нет необходимости иметь оригинал украинского свидетельства.
• Выбрать надежного нотариуса, чтобы совершить дарственную на вас. Это поможет обезопасить право собственности на квартиру.
• Обратиться в местный орган МВД или ФСБ в случае возникновения подозрительных действий или угрозы мошенничества.

Оформление дарственной через нотариуса - единственный официальный способ передачи права собственности на недвижимость в России, но необходимо убедиться в надежности и профессиональности нотариуса, чтобы избежать подделки документов и других мошеннических действий.