Как защитить свою покупку: рассмотрим возможность аннуляции сделки по покупке дома у бабушки

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершенные с нарушением закона, юридически недействительны. Однако, в данном случае не указано, каким образом возможно было бы аннулировать данную сделку. Требуется более подробное изучение ситуации, документов и обстоятельств совершения самой сделки. Также следует отметить, что действие бабушки могут оспаривать только те родственники, которые имеют на то законное основание, например, признание ее недееспособной или совершения сделки с нарушением правил наследования.

Для решения данного вопроса потребуется следующий комплект документов:

1. Копия нотариальной доверенности, которая была оформлена на продажу дома.

2. Копия акта приема-передачи денежных средств между покупателем и продавцом.

3. Копия нотариально заверенной сделки купли-продажи.

4. Копия протокола или заключения комиссии, проводившей медицинское освидетельствование дееспособности бабушки.

5. Копии документов, удостоверяющих личность покупателя и продавца.

Родственники бабушки, могут обратиться в суд для аннулирования сделки о продаже дома, если имеют достаточные основания для такого действия - например, если они считают, что продажа была произведена под воздействием обмана, принуждения или других незаконных воздействий, или если бабушка была недееспособна на момент совершения сделки. Однако, если все документы были оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также если бабушка находилась в состоянии полной дееспособности на момент совершения сделки, то оснований для аннулирования сделки возможно не будет.

Статья 301, 302 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.