Купите площадь в коммунальной квартире: без согласия соседей и с возможностью аннуляции сделки

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, сделка с недвижимым имуществом не может быть заключена без согласия родственников и соседей, если она может привести к ограничению их прав. Поэтому, если площадь из двух смежных комнат была продана без согласия соседей, то эта сделка может быть признана недействительной. Чтобы аннулировать такую сделку, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В данном случае, стоит обратиться за консультацией к адвокату для более детального изучения ситуации и подготовки правильной правовой позиции.

Для решения этого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи площади из двух смежных комнат;
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату и права соседей на комнаты, расположенные рядом с проданной площадью;
3. Документы, подтверждающие, что продажа была проведена без согласия соседей.

На основании представленных документов будет произведен анализ ситуации, и в зависимости от обстоятельств дела и соответствующих законодательству норм, может быть принято решение о возможности аннулирования сделки купли-продажи. Возможно, по решению суда или другому процедурному способу, товарищи смогут добиться возмещения ущерба.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания сделок недействительными", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных без согласия третьего лица", статья 1076 Гражданского кодекса РФ "Право на общую долевую собственность", статья 1228 Гражданского кодекса РФ "Способы прекращения общей долевой собственности".