Как защитить свою покупку квартиры по ипотеке в ВТБ: проверка кредитной истории продавца и риски банкротства

Согласно законодательству Российской Федерации, юристы банка и страховая компания могут проводить проверку юридических аспектов продажи квартиры, таких как наличие у продавца права собственности, наличие обременения на квартиру и т.д. Однако, проверка кредитной истории продавца является ответственностью покупателя. Поэтому рекомендуется самостоятельно проверить кредитную историю продавца и наличие у него задолженностей и судебных производств, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.

Страховая компания или юристы банка при проверке кредитной истории продавца квартиры могут проявлять различную степень внимания и тщательности. Обычно они обращают внимание на основные показатели кредитной истории, такие как наличие просрочек по выплатам кредитов и других обязательств, наличие задолженностей по налогам и иным обязательным платежам, наличие судебных решений и т.д. Однако, не исключено, что в каких-то случаях проверка может быть недостаточно тщательной.

Проверка кредитной истории продавца квартиры - обязательство покупателя. Использование услуг юридического агента или независимого эксперта может облегчить эту задачу. Кредитная история продавца может помочь понять, насколько надежен он в финансовом плане, и свидетельствовать о наличии/отсутствии различных рисков. Поэтому рекомендуется самостоятельно проверить кредитную историю продавца или обратиться за помощью у специалиста. Имейте в виду, что в случае отсутствия проверки вы обязаны нести риски, связанные с возможными задолженностями продавца.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 454. Недостатки купленного имущества Статья 563. Особенности приобретения права собственности на отдельные виды вещей Статья 565. Ограничения, налагаемые на приобретение прав на отдельные виды вещей Статья 578. Покупка вещей Статья 580. Момент перехода права собственности на вещь Статья 581. Риск случайной гибели или повреждения вещи Статья 582. Права и обязанности сторон договора купли-продажи Статья 592. Особенности договора купли-продажи недвижимости Статья 593. Недостатки купленной, заложенной или переданной по иным основаниям недвижимости Статья 595. Ответственность продавца за недостатки купленной недвижимости Статья 606. Право требования прекращения обременения Статья 607. Ответственность за наличие обременения на приобретаемой недвижимости

Закон "О залоге"

Статья 11. Обязанности залогодержателя по залогу недвижимости

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 223. Доказательства в гражданском процессе Статья 237. Обязанности сторон гражданского процесса

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 15.10. Нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка обеспечения кредиторским обеспечением обязательств, в том числе по договорам залога

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 15.10. Нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка обеспечения кредиторским обеспечением обязательств, в том числе по договорам залога.