Как защитить свою квартиру после невыполнения арендодателем своих обязательств?

В данной ситуации, Вы как собственник квартиры можете обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, нанесенного женщиной и возмещении убытков. Однако, для этого необходимо доказать наличие договора найма квартиры с указанием стоимости аренды и сроков действия. Кроме того, следует иметь доказательства факта передачи ключей и состояния квартиры на момент въезда и выезда жильцов (фото, видео, свидетельские показания). Если доказательства нарушения женщиной условий договора и возросшего хозяйственного риска при оказании услуг по аренде имеются, то суд может принять решение о взыскании с женщины ущерба, нанесенного квартире, и возмещении убытков.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между нанимателем (бывшим мужем) и арендатором (бывшей женой и детьми), подписанный обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие, что арендатор исправно платила за аренду квартиры на протяжении всего срока договора.

3. Фотографии квартиры до и после окончания срока аренды, на которых отображается ущерб, нанесенный квартире.

4. Документы о переселении бывшего мужа из региона, где находится сдающаяся квартира.

5. Контактные данные бывшей жены, которые могут помочь установить местонахождение арендаторов в настоящее время.

После того, как все необходимые документы будут подготовлены, вы можете подать в суд иск о возмещении ущерба, нанесенного квартире, а также о взыскании задолженной суммы по арендной плате, если таковые имеются. Кроме того, вы можете обратиться в полицию, чтобы зарегистрировать факт угона ключей и получить консультацию о возможных способах возврата квартиры в свое распоряжение.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

1) Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности наймодателя за состояние сдаваемого им жилья;

2) Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанности нанимателя возвращать имущество в том же состоянии, в котором оно было взято, за исключением нормального износа;

3) Статья 156 Уголовного кодекса Российской Федерации - об ответственности за уничтожение или повреждение имущества других лиц;

4) Статьи 1052, 1053, 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах наймодателя на возмещение ущерба, причиненного имуществу в результате действий или бездействия нанимателя.