Как защитить свой участок: сосед провел межевание без уведомления и подписи на границу - что делать?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, межевание считается действительным при наличии подписи обоих собственников участков, на которые оно проводится. В случае отсутствия подписи одного из собственников, акт межевания не действителен. Однако, для того чтобы оспорить границы, установленные в данном акте межевания, необходимо обратиться в суд. В данном случае Вы можете направить соседу письмо с запросом о предоставлении копии подписанного Вами акта межевания или заключить договор о межевании участков в присутствии независимого эксперта. Также вы можете обратиться в СНТ, в которое входят Ваши участки, с запросом о проведении нового межевания в Вашем присутствии. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и защиты Ваших интересов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1.Акт межевания, который был проведен геодезистами, следует тщательно изучить и убедиться, что он сделан с соблюдением всех требований законодательства.

2.Необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими права на землю, на которой находится садовый участок и убедиться, что у него есть право на оспаривание границ, установленных в акте межевания.

3.Если границы участка не установлены, то вы можете обратиться в органы местного самоуправления для установления границ на местности.

4.Письменный отказ следует направить в орган, который принял решение о проведении межевания с указанием причин отказа.

5.При проведении нового межевания в вашем присутствии необходимо обязательно пригласить председателя СНТ для обозначения границ участка колышками в соответствии с планом.

6.Если у вас возникнут сложности с установлением границ участка, вы можете обратиться к юристу специализирующемуся на земельных спорах для получения консультации и правовой помощи.

• Статья 236 ГК РФ "Пределы земельных участков"
• Статья 557 ГК РФ "Межевание земельных участков"
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 22, 23)