Проблемы с границами участка: сосед провел межевание без согласования, неверная регистрация и другие вопросы

Для защиты своих прав на земельный участок, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным межевания, проведенного соседом без вашего согласия на границы земельного участка. В иске следует также потребовать освобождения треугольного кусочка земли от имущества соседа и установки новой границы земельного участка, соответствующей фактическим границам. Суд, рассмотрев дело, примет соответствующее решение и вынесет решение остановить действие межевания, а также принудительно освободить кусочек вашего земельного участка и установить новую границу. При этом, решение суда будет являться обязательным для всех участников дела, в том числе и для соседа.

Для решения данного вопроса потребуется представление следующих документов:

1. Выписка из ЕГРН как документальное подтверждение фактической границы участка;
2. Свидетельские показания, направленные на подтверждение фактических границ, имеющихся на местности;
3. Кадастровый план и технический план с указанием фактических границ участка;
4. Акт обследования земельного участка, если имеется;
5. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, в том числе с указанием изменений и дополнений.

Для достижения цели по переустановке забора и возвращению части участка возможно потребуется обращение в суд с заявлением о защите прав на земельный участок и защите права собственности. Кроме того, потребуется юридический анализ ситуации, чтобы определить наличие и объем правовых обязательств как у соседа, так и у владельца участка. Консультация юриста может быть полезна для создания плана действий в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности";
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенного права собственности";
• Статья 220 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве";
• Статья 246 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление";
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иск о восстановлении прежнего состояния имущества".