Проблемы с границами участка: сосед провел межевание без согласования, неверная регистрация и другие вопросы

Как мне вернуть участок земли, если границы участка, зарегистрированные в росреестре, не соответствуют фактическим, а сосед провел межевание без моего согласования и зарегистрировал свой участок с неверными границами, часть моего участка используется им, а он также препятствует переустановке забора и не пускает меня на участок, и какие действия мне нужно предпринять для установки новой границы в соответствии с действительным положением дел?

| Матвей, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1781 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для защиты своих прав на земельный участок, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным межевания, проведенного соседом без вашего согласия на границы земельного участка. В иске следует также потребовать освобождения треугольного кусочка земли от имущества соседа и установки новой границы земельного участка, соответствующей фактическим границам. Суд, рассмотрев дело, примет соответствующее решение и вынесет решение остановить действие межевания, а также принудительно освободить кусочек вашего земельного участка и установить новую границу. При этом, решение суда будет являться обязательным для всех участников дела, в том числе и для соседа.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1781 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса потребуется представление следующих документов:

  1. Выписка из ЕГРН как документальное подтверждение фактической границы участка;
  2. Свидетельские показания, направленные на подтверждение фактических границ, имеющихся на местности;
  3. Кадастровый план и технический план с указанием фактических границ участка;
  4. Акт обследования земельного участка, если имеется;
  5. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, в том числе с указанием изменений и дополнений.

Для достижения цели по переустановке забора и возвращению части участка возможно потребуется обращение в суд с заявлением о защите прав на земельный участок и защите права собственности. Кроме того, потребуется юридический анализ ситуации, чтобы определить наличие и объем правовых обязательств как у соседа, так и у владельца участка. Консультация юриста может быть полезна для создания плана действий в данной ситуации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1781 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  • Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности";
  • Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенного права собственности";
  • Статья 220 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве";
  • Статья 246 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление";
  • Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иск о восстановлении прежнего состояния имущества".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы