Межевание участка: проблемы с границами, отказ БТИ и решения для правильного раздела земли

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданин вправе обратиться в органы государственной власти, ответственные за земельные отношения, с заявлением о необходимости проведения межевания участка и проверки соответствия границ указанных на кадастровом плане с действительностью. В случае отказа БТИ от проведения межевания в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок земли и обязанием провести межевание участка в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пользование землей, находящейся за пределами законно отмежеванного участка без соответствующего правового основания может повлечь ответственность в порядке, предусмотренном законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Технический паспорт на объект недвижимости, расположенный на данном участке.
3. Приказ о проведении работ по межеванию земельного участка, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.
4. Акт технической инвентаризации земельного участка с указанием фактического использования участка и границ смежных земельных участков.
5. Справки из органов местной власти об установленных линиях инженерных сетей, дорог и других сооружений.

Также может потребоваться провести ряд дополнительных работ, включая измерение и нанесение границ участка на местности, обзорные съемки и аэрофотосъемки. Если БТИ отказывается правильно оформить межевание, можно обратиться в суд с иском о принудительном выполнении требований законодательства.

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"

2. Статья 929 Гражданского кодекса РФ "Правила определения границ земельных участков"

3. Закон РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

4. Закон РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "Об оценке земель"

5. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 244-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

6. Постановление Правительства РФ от 12.10.2011 N 878 "Об утверждении Правил выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении государственного земельного надзора и государственного мониторинга земель"