Приобретение участка для садоводства: свидетельство о праве собственности 1993 года, межевание и выписка из БТИ. Регистрация и возможные проблемы.

Добрый день. Для приобретения земельного участка необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на землю. В Вашем случае, наличие свидетельства о праве собственности на землю от 1993 года и межевания являются достаточными документами для подтверждения права собственности на земельный участок для садоводства.

Вопрос о необходимости выписки из БТИ о собственности зависит от конкретных обстоятельств. В случае, если информация в выписке из реестра о наличии неучтенного права собственности на землю не относится к данному земельному участку, то выписка из БТИ может не потребоваться.

Относительно различия в площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности и на кадастровой карте, необходимо провести дополнительные исследования для установления причин этого различия и возможных последствий для перерегистрации. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения этого вопроса вам нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает право собственности на земельный участок. При наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок, вы сможете перерегистрировать его на свое имя.

Относительно межевания, на кадастровой карте размер участка может отличаться от указанного в свидетельстве о праве собственности. Если вы уверены в том, что фактический размер участка соответствует размеру в свидетельстве, то данное различие не должно вызвать проблем при перерегистрации. Однако, если имеются какие-либо сомнения, то рекомендуется проконсультироваться со специалистом в Росреестре.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество"), статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на земельный участок"), статья 30 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Приобретение права собственности на землю"), статья 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Регистрация прав на земельный участок").