Как защитить свой участок: обязан ли сосед делать подпорную стену и дренаж

Здравствуйте! Действующее законодательство Российской Федерации регулирует отношения между соседями в ДНП. В данной ситуации необходимо обратиться к закону "Об объектах капитального строительства" и учредительным документам ДНП. В случае, если сосед не выполняет требования по обустройству своего участка, необходимо обратиться в суд с иском о принудительном выполнении этих требований. Однако, перед подачей иска необходимо провести предварительную оценку ситуации и убедиться в том, что сосед нарушает законодательство.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части регулирования деятельности в сфере строительства.

Конкретнее, нужно изучить Закон РФ от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральный закон "Об устройстве граждан на дачных участках" № 93-ФЗ от 25 июня 2002 года, а также документы местного значения - устав ДНП, правила застройки и пользования земельными участками.

Отмечу, что в соответствии со статьей 37 Закона РФ "Об устройстве граждан на дачных участках", владелец дачного участка обязан обеспечивать сохранность своего участка и не допускать создания помех соседним участкам.

Если соседский участок поднят на метр, то это может привести к протеканию воды на Ваш участок и повреждению культурной среды.

Таким образом, на основании вышеуказанных нормативных актов, вы можете обратиться к соседу с требованием проведения земляных работ - установки дренажа и подпорной стены для обеспечения безопасности и сохранения Вашего собственности. Если сосед отказывается выполнить данные работы, то необходимо обратиться в местную инстанцию - администрацию ДНП, с целью выяснения ситуации и принятия мер.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.5. Нарушение установленного порядка землепользования и застройки: - наличие на земельном участке объекта недвижимости, установка на земельном участке объектов недвижимости без соответствующего разрешения на строительство, а также несоответствие установленным требованиям проектной документации, технических регламентов и других нормативных правовых актов в области градостроительства, архитектуры и строительства, нарушение установленного порядка землепользования и застройки;

Градостроительный кодекс Российской Федерации:

Статья 48. Защита земельного участка: - соседи и другие лица обязаны не создавать вреда и не завладевать участком в течение определенного времени;

Статья 49. Установление границ земельного участка: - земельный участок может быть разделен в соответствии с установленным порядком, а границы земельного участка могут быть переработаны в соответствии с общественными интересами.