Как защитить свои права, если сосед пробил несущую стену в моей квартире и не хочет оплатить переклейку обоев

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае повреждения имущества другого лица, ответственность возлагается на лицо, нанесшее ущерб. В данном случае, действия соседа, приведшие к повреждению несущей стены в вашей квартире являются самовольными и могут потенциально привести к угрозе жизни и здоровью жильцов. Поэтому, в соответствии со статьей 1064 Гражданского Кодекса РФ, сосед обязан возместить причиненный ущерб.

Для того, чтобы оценить стоимость ущерба, которую несет на себе сосед, можно обратиться к компании по ремонту с просьбой предоставить предварительную смету на проведение ремонтных работ. Имейте в виду, что компания обязана проводить работы качественно и в соответствии с действующими нормами и правилами. Однако, для обращения в суд является необходимым наличие более детальной оценки убытков и выяснения обстоятельств, связанных с произошедшим, поэтому может потребоваться обратиться к специализированному юристу, который поможет более точно оценить ущерб и составить заявление в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт повреждения стены – это может быть фотография или видео, на котором запечатлены сквозные дыры в стене.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, а также право пользования общим имуществом – это могут быть свидетельства о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие ваше право пользования системой центрального отопления.

3. Предварительная смета ремонтных работ для оценки ущерба, причиненного вашей квартире, и определения размера возможной компенсации за ущерб.

4. Документы, подтверждающие самовольное вторжение соседа на вашу территорию и нарушение правил использования общего имущества – это могут быть заявления, жалобы, письма и прочие документы.

Если вы не сможете действовать в добровольном порядке, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Представленная вами документация должна быть достаточной для подтверждения ваших требований.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и применимого регионального законодательства. Однако, возможно, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков": "1. При причинении вреда имуществу возмещение причиненного вреда включает расходы, связанные с восстановлением поврежденного имущества либо приобретением аналогичного имущества, если восстановление его невозможно, и утратой дохода, которые лицо, причинившее вред, обязано возместить потерпевшему в полном объеме.

1. Если лицо, причинившее вред, предложило потерпевшему исправить последствия вреда, потерпевший вправе требовать возмещения расходов на исправление последствий вреда.
2. Размер возмещения убытков, причиненных при причинении вреда, определяется по рыночной стоимости имущества, а при ее отсутствии - по другим обоснованным основаниям."

• Статья 14 Жилищного кодекса РФ "Обязательства собственников помещений в многоквартирном доме": "1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать сохранность жилого дома, производить в своих помещениях текущий ремонт и поддерживать их в соответствующем состоянии, а также соблюдать правила использования жилых помещений, утверждаемые уполномоченным на то федеральным органом исполнительной власти.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан не препятствовать проведению работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом жилого дома, выполнять требования уполномоченного на то органа управления многоквартирным домом, обусловленные безопасностью технических средств, устанавливаемых в жилом доме, а также соблюдать условия пользования общим имуществом и выполнения работ по его содержанию и эксплуатации."

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Права на общее имущество": "1. К общему имуществу многоквартирного дома относятся элементы конструкций дома (фундаменты, несущие стены, перекрытия, кровля и другие элементы конструкций дома), инженерное оборудование, в том числе отопление, вентиляция, электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, и иное имущество, предназначенное для обслуживания и эксплуатации дома (наименование и перечень общего имущества многоквартирного дома определяются уставом или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

1. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе использовать общее имущество только в соответствии с его назначением, не вредя при этом другим собственникам помещений в многоквартирном доме и общим интересам собственников помещений в многоквартирном доме в их использовании."

• Статья 53 Жилищного кодекса РФ "Возмещение убытков при использовании общего имущества": "1. За ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома, лицо, причинившее вред, обязано возместить убытки, включая возмещение расходов на восстановление или замену имущества, на которое приобретены права общей долевой собственности, а также убытки, вызванные снижением эксплуатационных свойств общего имущества многоквартирного дома.

1. Если возмещение убытков, причиненных общему имуществу многоквартирного дома, вызывает затраты, понесенные органом управления многоквартирным домом, то он вправе предъявить соответствующие требования к лицу, причинившему убытки."