Как защитить свой интерес в сделке купли-продажи: авансовый платеж, пени и законность

Добрый день! Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме. В случае, если договор не был заключен письменно, сделка признается несостоявшейся и обязательства по ней не возникают.

Поэтому, если в данном случае не был заключен договор, то сделка купли-продажи не может быть признана действительной, и авансовый платеж может быть возвращен потребителю (статьи 420, 425 ГК РФ).

Что касается начисления пеней за просрочку платежа, то их размер может быть определен договором сторон, а если договором не предусмотрено, то размер пеней не должен превышать 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (статьи 317, 395 ГК РФ).

Однако, в данном конкретном случае, если сделка купли-продажи не была заключена письменно, то начисление пени за просрочку платежа не применимо.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Копия документа, подтверждающего авансовый платеж в размере 20% стоимости; 2. Вся имеющаяся переписка между сторонами по данной сделке, включая электронные сообщения и смс; 3. Любые другие документы, которые могут подтвердить условия сделки и обязательства сторон; 4. Законодательные акты, регулирующие понятие пеней за просрочку обязательств и их размеры.

Ответ на вторую часть вопроса: Законность применения пеней в данном случае зависит от условий сделки и от соответствия требований законодательства. Кроме того, максимально допустимый предел подобных пеней установлен законодательством Российской Федерации и может быть отличным в зависимости от ситуации. Для получения подробной консультации по данному вопросу назначьте встречу с юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса на основании Закона РФ "О защите прав потребителей":

Статья 497 ГК РФ "Аванс"

Статья 497. Ознакомиться со всеми статьями Гражданского кодекса РФ вы можете на официальном сайте http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=319272&dst=100043#/LAW/@319272/TOC/