Как защитить свои средства: жалоба в ОБЭП на Председателя Правления ТСЖ по поводу хищений при проведении капитального ремонта и аренде общедомового имущества

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, проверка деятельности управляющей организации (в данном случае - Председателя Правления ТСЖ) осуществляется контрольно-надзорным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства. ОБЭП не является контрольно-надзорным органом по ЖК, и ему не принадлежат полномочия по проведению такого рода проверок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Жалоба от собственника на управляющую компанию (Председателя Правления ТСЖ) в ОБЭП.
2. Устав и свидетельство о регистрации ТСЖ.
3. Протоколы собраний собственников по вопросу проведения капитального ремонта и сдачи в аренду общедомового имущества.
4. Договоры с операторами связи.

Ответ на вопрос о том, в чьи полномочия входит осуществление проверок по ЖК, зависит от характера проверки. Если проверка направлена на выявление хищений средств собственников, то ее проведение может быть поручено ОБЭП или правоохранительным органам. Если проверка направлена на оценку правильности и законности действий управляющей компании (Председателя Правления ТСЖ), то ее проведение может быть поручено контрольным органам или надзорным органам.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Компетенция органов управления многоквартирными домами" и статья 146 Уголовного кодекса РФ "Нарушение авторского права и смежных прав".