Как защитить свои права в УК: несогласие с установкой домофона, отказ ключа при установке двери, нормы и претензии

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственника квартиры на установку и порядок эксплуатации домофона регулируется договором управления многоквартирным домом, утвержденным Российской Федерацией. В случае, если заявлено несогласие с установкой домофонной двери, УК должна учитывать пожелания собственника квартиры.

В соответствии с указанными положениями, собственнику квартиры должны быть выданы ключи от домофонной двери независимо от её наличия на доме. Таким образом, требование УК об оплате установки домофонной двери как условия выдачи ключей незаконно.

Для защиты своих прав, Вы можете обратиться в Управляющую компанию с претензией и указанием на нарушение законодательства. В случае непринятия мер УК, рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или в суд, чтобы защитить свои права как собственника квартиры.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, позволяющий установить право собственности на данную недвижимость;
2. Копии документов, подтверждающих, что при оформлении документов в УК было выражено несогласие с установкой домофонной двери;
3. Нормативные документы, регулирующие вопросы о правах и обязанностях собственников квартир в многоквартирном жилом доме;
4. Соответствующие документы, подтверждающие, что установка домофонной двери была произведена без согласия собственника квартиры.

На основании представленных документов вы можете написать претензию в УК с требованием предоставить вам ключ от квартиры без оплаты установки домофонной двери. В случае отказа со стороны УК, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Как правило, решение суда основывается на соответствующих нормативных актах, установленных Российским законодательством.

1) Пункт 1 статьи 111 Жилищного кодекса РФ: "Жилой дом должен быть оснащен соответствующим образом для обеспечения безопасности проживающих в нем людей и сохранности имущества средствами охраны и связи, установленными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также правилами внутреннего распорядка."; 2) Пункт 2 статьи 1215 Гражданского кодекса РФ: "Если в результате действий владельца или иным образом прекращается или нарушается пользование правом собственности на чужом имуществе, владелец последнего обязан возместить причиненный убыток."; 3) Пункт 1 статьи 22 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Потребитель вправе требовать возмещения убытков и/или компенсации морального вреда, причиненных ему нарушением его прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.".