Как защитить свои права в споре об налоге на имущество на офисное здание: опыт судебного спора и решения.

В данной ситуации номинальный собственник (Продавец) должен предоставить суду доказательства того, что он не является реальным владельцем здания, а является лишь номинальным собственником, отвечающим за оформление документов. Номинальный собственник может также предоставить доказательства того, что согласно условиям договора купли-продажи он не несет ответственности за уплату налога на имущество. В то же время, реальный собственник (Покупатель) должен выступить со стороны в данном споре и подтвердить свой статус реального владельца здания, а также предоставить доказательства того, что он является плательщиком налогов согласно условиям договора купли-продажи. В суде также может быть представлено заявление о привлечении продавца к ответственности за неисполнение своих обязательств по государственной регистрации права собственности на здание.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи офисного здания в Сочи, заключенный в 2018 году.
2. Решение суда о признании договора купли-продажи заключенным и о обязании ФРС произвести государственную регистрацию права.
3. Решение суда об отказе в регистрации и обжаловании данного решения.
4. Условный договор безвозмездного пользования зданием.
5. Документы, подтверждающие факт использования здания реальным собственником (Покупателем) и его регистрации как ИП.
6. Документы, подтверждающие отсутствие у Продавца регистрации в качестве ИП и осуществления предпринимательской деятельности.
7. Возможно нестандартные документы, подтверждающие отсутствие налогового обязательства Продавца.

Для отбивания иска на взыскание налога на имущество со стороны налоговой необходимо предоставить доказательства того, что реальным собственником здания является Покупатель, зарегистрированный как ИП и плательщик УСН. Предоставление документов, подтверждающих эти факты, может помочь отбиться от иска.

Также может быть полезно обратиться к юристу для более подробного консультирования и проверки оснований и возможностей отбиваться от данного иска.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и других юридических аспектов. В данном случае необходима более детальная информация, включая детали договора купли-продажи, даты подписания истории залогов и связанных с ними документов, правового статуса продавца и покупателя, условий договора безвозмездного пользования и др. Для ответа на данный вопрос необходимо провести подробный анализ юридических документов и обстоятельств дела.

1. Статья 550 ГК РФ "Виды договоров о недвижимости" - для определения требований к заключению договора купли-продажи офисного здания;
2. Статья 131 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для определения последствий отсутствия государственной регистрации перехода права на офисное здание;
3. Статья 161 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для определения процедуры государственной регистрации перехода права на офисное здание и оснований для отказа в регистрации;
4. Статья 391 ГК РФ "Обязательства залогодателя по обеспечению исполнения обязательств, не связанных с денежной обязанностью" - для определения юридической силы договора залога, заключенного номинальным собственником офисного здания в пользу банка;
5. Статья 217 НК РФ "Об отнесении к объектам налогообложения недвижимости" - для определения налоговой базы налога на имущество, возникающего при собственности на объекты недвижимости, включая офисное здание;
6. Статья 140-НК РФ "Налог на прибыль организаций" - для определения порядка налогообложения прибыли, полученной от сдачи помещений в аренду в офисном здании.