Как защитить свои права в случае спора о продаже квартиры: история квартирантов и приватизации

Если в качестве собственника квартиры была приватизирована только доля матери, то братья и сестра являются квартирантами и не являются собственниками квартиры. Соответственно, решение о продаже квартиры принимает собственник доли - мать. Продажа квартиры с ее долей возможна без согласия проживающих в ней квартирантов, в том числе и без вашего согласия. Поэтому, в случае продажи квартиры, ваша выписка может произойти на основании гражданского договора с новым собственником, если вы не достигли возраста 18 лет, или на основании судебного решения, которое может быть вынесено в случае если вы достигли возраста 18 лет и не осуществляете никаких платежей и обязательств по квартире.

Для решения данного вопроса, нужно провести проверку документов, которые связаны со собственностью на квартиру. Систематизация документов может включать: свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, протоколы заседаний собственников, договоры аренды и иные документы, подтверждающие факт собственности, аренды и проживания в квартире. Если вы не участвовали в приватизации и не являетесь собственником квартиры, то могут приниматься меры по выписке вас из квартиры с соблюдением законодательства. Однако, если вы вынуждены покинуть квартиру в которой проживали более 10 лет, вы можете потребовать компенсацию и взыскать ее через судебный порядок. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Права собственника";

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Доли в праве собственности";

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности";

Статья 358 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".