Как защитить свои права как арендатор: история снятия квартиры и спора с хозяйкой

Согласно Кодексу Российской Федерации об аренде, арендодатель не имеет права нарушать целостность арендованного имущества арендатора, а также без согласия последнего производить в нем изменения. Если хозяйка поменяла замки без вашего согласия, то это может рассматриваться как нарушение ее обязательств по договору аренды.

Однако, если в договоре аренды указано, что аренда включает в себя услуги по хранению вещей, то хозяйка может требовать дополнительной оплаты за предоставленные услуги. Если таких условий в договоре аренды нет, то требование хозяйки является незаконным.

Рекомендую вам обратиться к юристу для более точного и подробного юридического консультирования о данной ситуации и защите своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, в котором указаны условия аренды, включая сумму арендной платы, срок аренды, порядок выселения и т.д.

2. Если арендатор согласился на предложение арендодателя о хранении своих вещей в квартире, несмотря на то, что он не проживает в ней, то есть необходимость иметь документ, подтверждающий такое согласие, например, письменную заявку на хранение вещей.

3. Документ, подтверждающий факт смены замков, например, копию квитанции об оплате услуг по установке новых замков.

В данной ситуации следует провести юридическую экспертизу договора аренды и заявки на хранение вещей, чтобы выяснить, было ли согласие арендатора на оплату услуг хранения вещей в отсутствие действительной причины заплатить за эту услугу. Также следует установить, правомерно ли было арендодателю сменить замки в квартире без предварительного уведомления арендатора и в соответствии с какими правилами действовал арендодатель.

Согласно законодательству Российской Федерации, например, статье 614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества. Однако, если арендодатель предлагал хранение вещей без предупреждения об оплате, его позиция может быть признана незаконной.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения"
• статья 439 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание вещи хранения"
• статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Внесение изменений и дополнений в договор"
• статья 208 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража"
• статья 242 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уничтожение или повреждение имущества"