Как защитить свои права арендатора: решение спорных ситуаций с хозяйкой квартиры

Согласно статье 619 ГК РФ, арендатор вправе пользоваться помещением и использовать его по назначению в соответствии с условиями договора аренды. Учитывая срок договора аренды до 15 марта 2014 года, арендатор вправе пользоваться помещением до указанного срока.

Хозяйка квартиры не имеет права требовать от арендатора держать дверь открытой и позволять свободный доступ любым лицам, так как это противоречит правам арендатора, предусмотренным законодательством. Если хозяйка будет настаивать на своем требовании, арендатор может обратиться в суд с заявлением на защиту своих прав на использование сданного ему в аренду помещения.

Относящиеся к проживанию вопросы (например, оплата аренды) могут быть решены в соответствии с условиями договора аренды и общими правилами Гражданского кодекса РФ. Если возникают конфликтные ситуации с хозяйкой или ее агентом, арендатор может обратиться в полицию для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор на съем.

2. Документ, подтверждающий оплату за проживание на период с 16.10.2013 по 16.11.2013.

3. Копия претензии, которую хозяйка направила Вам.

4. Копия переписки/выписки из телефонной книги, подтверждающей, что звонки Вам совершались.

5. Справка о составе семьи, подтверждающая, что Вы проживаете в данной квартире.

6. Справка о прописке и регистрации в данном адресе.

7. Справка о том, что квартира не выставлена на продажу.

8. Если возможно, запись разговоров с хозяйкой и ее агентом.

На основании предоставленных документов, можно будет провести анализ ситуации, оспорить претензии хозяйки к закрытой комнате, а также определить легальные действия в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 617-626 (О договоре аренды жилого помещения).
2. Уголовный кодекс РФ, статья 139 (Неправомерный доступ к компьютерной информации).
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.27 (Нарушение правил проживания в жилом помещении) и 20.1 (Оскорбление).
4. Конституция РФ, статьи 23 (Право на частную жизнь и неприкосновенность жилища) и 24 (Свобода мысли и слова, информации).