Как арендатор защитить свои права при уплате депозита за жилье: опыт юридической борьбы с хозяйкой квартиры

Материалы экспертизы, проведенной задним числом через 3 месяца после изменения замков, не могут использоваться в качестве основания для принятия решения судом о необходимости возврата депозита. Отсутствие информации об изначальном состоянии имущества было необходимым условием для проведения экспертизы, которая не может быть достоверной и правильной без такой информации.

Апелляционный суд также не имел права отказаться от уточнения данного момента, а должен был обратить на это внимание. Суды должны основывать свои решения на доказательствах, собранных по закону и принадлежащих делу.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в вышестоящий суд, а также обратиться к адвокату в целях консультации и представления интересов в суде. Также можно подать жалобу в Высший суд Российской Федерации на неправомерные действия и решения судов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения между арендатором и гражданкой П. с актом о сдаче-приеме квартиры с перечислением наличия мебели, телевизора, холодильника и т.д.;

2. Документы, подтверждающие факт изменения замков в квартире арендодателем;

3. Протокол описи имущества, составленный полицией после факта изменения замков в квартире;

4. Копию экспертизы ущерба имущества, которую предоставила арендодатель;

5. Решение суда первой инстанции о взыскании страховой депозитной суммы.

На основании представленных документов можно проанализировать правомерность решения судов и дать рекомендации по дальнейшему решению вопроса.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор найма Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - Депозит Статья 148, пп. 4, 5, 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доказательства Статья 165, пп. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Апелляционная жалоба